Ejendomme

Fremkommer ved tryk på menúen ”Ejendomme”

***Gennerel forklaring***

Knap

Opdatér alle kunder -

(Dette er en af du få funktioner i systemet som er en smule kompliceret. Men samtidig dem som vil imponere kunderne mest.)

Udfører 3 handlinger med 1 tryk.

1.

Finder alle kunder som har matchende ejendomme
På hver af disse kunder findes de ejendomme som
- er oprettet før kunden
- ikke er blevet sendt til kunden.
- ikke er markeret som "ikke match"
Der sendes ”Vi har fundet matchende boliger” mail til hver kunde med de fundne ejendomme.

2.

Finder alle ejendomme hvor prisen er sat ned
På hver af disse ejendomme findes kunder som
- har matchende søgekriterier
- allerede har modtaget mail med ejendommen
- denne mail blev sendt før prisnedsættelsen
- ikke er markeret som "ikke match"
Sender ”Ejendom sat ned i pris” mail til de fundne kunder.

3.

Finder alle ejendomme, hvor der er matchende kunder
På hver af disse ejendomme udvælges de kunder som
- er oprettet før ejendommen
- ikke har fået ejendommen tilsendt
Sender ”Ny ejendom til salg” mail til de fundne kunde

Ejendomslisten

Der bruges den brede listevisning med billede.

Ejendomslisten skal kunne navigeres ved hjælp af piletasterne. Markering af køber skifter når der trykkes pil-op/pil-ned. Når markering af køber skifter, skifter indholdet i indholdsruden også.

Følgende elementer og oplysninger findes på hver linie.

• Billede – Billede af ejendom

• Adresse/område – tages fra database

• Type - tages fra database

• Pris/indskud – tages fra database

• m2/rum – (bemærk: 2 forskellige værdier) tages fra database

• Obs – Hvis følgende forudsætninger er til stede kan der under Obs ses et ikon med udråbsteg. Ved Mouseover på ikonet kommer der tooltip med oplysninger.

• opgaver tilknyttet ejendommen

• Status – (Ved multi instanser har ”Nedsat” første priortet) Kan markeres med følgende tilstande

• Blank,

• Ny - Hvis der er matchende kunder som
  1) er oprettet før ejendommen
  2) ikke har modtaget ejendommen på mail
  3) ikke er markeret som ”Ikke match”,

• Nedsat - Hvis ejendommen er nedsat i pris og der er matchende kunder som
  1) er oprettet før ejendommen blev nedsat
  2) ikke har modtaget mail om nedsættelsen
  3) ikke er markeret som ”Ikke match”,

• Købere – Tæller det samlede antal matchende købere
  Ved klik på ikonet eller tallet åbner Ejendom søger købere med de matchende købere til ejendommen (Se her)

  
  
  

• Ventende købere – Tæller det samlede antal matchende købere som
  1) endnu ikke har fået tilsendt ejendommen
  2) ikke er markeret som ”Ikke match”.
  Ved klik på ikonet eller tallet åbner ”Ejendom søger købere” med de matchende købere og med flueben i søgekriteriet ”kun nye købere”

Indholdsrude

Plantegning, billede

Adresse

Fakta om bolig: Boligtype, rum, areal, byggeår, sagsnummer

Derudover fakta som er afhængig af boligtypen:

• Ved andelsbolig

• Indskud,

• boligafgift,

• forbrugsafgift,

• beregnet mdl. Nettoydelse

• Alle andre typer –

• Pris

• Nettoydelse

• Knap ”Se ejendom” - Viser boligen på mæglerens hjemmeside (urlen laves ved tage værdien fra feltet ”url ved boligvisning” indtastet i formularen ”oprettelse af firma” og tilføje ”sagsnummer” bagved

Venstre søjle

AJAX filter fomular

• Kun ejendomme der har ventende købere – Udsøger ejendomme der værdi højere end 0 i kollonnen ventende købere.

• Sat til salg indenfor: Drop down – Udsøger ejendomme der er oprettet inden for valgte tidsperiode: 7 dage, 30 dage 90 dage.

• Sat ned i pris indenfor: Drop down - Udsøger ejendomme der er blevet nedsat i pris inden for valgte tidsperiode: 7 dage, 30 dage 90 dage.

• Gade eller sagsnummer – delvis match i kolonnerne gade og sagsnummer

• Postnumre adskilt af komma: Udsøger ejendomme der matcher på valgte postnumre
  (Skal kunne skrives som både enkeltstående postnumre og som serier med mulighed for at skrive flere postnumre/serier ved at sætte komma mellem. Tooltip på feltet med teksten: ”Skriv postnumre eller serier af postnumre med komma imellem. F.eks: 2100, 2200, 1400-1499, 1700-1799”)

• Ejendomstype: Drobdown. Udsøger ejendomme der matcher på valgte ejendomstype
  (egendomstyper der er valgt i globale indstillinger)

• Min rum: Ejendomme med det valgte antal rum eller flere

• Min m2: Ejendomme med det valgte antal kvadratmeter eller flere

• Max pris/indskud: Ejendomme med valgte pris/indskud eller lavere

• Max nettoydelse – På andelsboliger bruges beregning af netto som på www.andelsbutikken.dk. På ejerboliger bruges feltet Nettoydelse fra databasen.

• Knap: Opret ny køber baseret på søgning – Åbner formular til oprettelse af kunde med søgekriterierne forudfyldt med de valgte kriterier.

Variaioner af visningen

Køber søger ejendom – Ejendomslisten bruges også når man fra købervisning klikker på ”matchende ejendomme”. Køberens ejendomme vil så blive vist med følgende forskelle.

• Status feltet i listen kan også have status som

• ”Ikke match”,

• ”sendt” eller

• ”nedsat”.

• Ekstra knap: Ikke match – Ved tryk på denne bliver den/de markerede emner markeret som ”ikke match” hos kunden.

• Ekstra knap: Skriv mail - Ved tryk på denne knap åbnes formular til oprettelse af email. Denne mail bruges til at sende de boliger som man har markéret med flueben (se mere i kapitlet ”formularer”.)